《傳產》加茂董座看明年房市趨穩 林口帝一院逆勢公開
2025/10/31 17:04
【時報記者郭鴻慧台北報導】房市景氣低迷，深耕新北林口區長達20年的加茂機構董事長邱
志揚指出，央行去年第7波房市管制措施，對營建業已到極限，全台屋齡老化是不可避免的問
題，再加上重劃區新案將帶動換屋，在自住及換屋剛性需求支撐，以及營建成本也高的情形
下，短期房價不會明顯回跌，明年房市有機會趨穩，預期表現將會比今年來得好。
邱志揚說，自己不只想賣得掉房子，還希望住進去的消費者很舒服，因此推案都十分謹慎
，無法大量推案，才會耕耘20年的時間，只在林口推了六案。近期加茂推出總銷30多億元的
「帝一院」公開，被問及怕不怕房市景氣低迷銷售不易？他說，公司一向是採取先建後售的
模式，讓消費者可以清楚了解到產品到底是什麼樣子，所以消費者對公司很有信賴感，對此
案有信心。
邱志揚說，公司剛開始經營林口地區，每坪房價僅有14~15萬左右，再由20幾萬到30幾萬這
樣慢慢到現在，已經每坪要達到60萬以上的行情。林口區不像台灣有些地方的重劃區，房價
呈現跳躍性的成長，一窩蜂漲價很容易變成一個很大的危險因素，對於房市來說的話，當然
也不是很好。
近年林口最明顯的變化，邱志揚說，就是文化北路上「新北國際AI+智慧園區」崛起，串聯
林口新創園區、東森國際媒體園區、華亞科技園區、龜山工業園區，形成一條8公里AI科技廊
道，加上林口交通建設有國道一號增設南北匝道工程、105市道改善工程進行中，帶動整體區
域發展。
