《傳產》上半年個人房地合一稅收237億元 年減近2成
2025/07/14 16:42
【時報記者郭鴻慧台北報導】財政部最新資料顯示，今年上半年個人房地合一稅收237億元，
年減19%，若以區域來看，除新北市仍成長外，其餘五都年衰退幅度達2成以上，而2025年6月
全台個人房地合一稅收為42.55億元，更較去年同期大幅下滑35%。其中，尤以雙北以南減幅
最為劇烈，年減幅度都達4成以上，顯示房市交易動能明顯趨緩。
整體而言，全台合計個人房地合一稅收自 2024上半年的293億元，縮減至2025上半年的23
7億元，年減約19%，反映近期房市景氣冷靜、交易件數萎縮，主要是房貸政策影響及民眾對
於房市預期風向改變，導致買賣意願趨於保守。
不過近期反應的稅收表現區域表現差異甚大，6月新北市交易表現相對穩定，個人房地合一
稅收仍達11.6億元，幾乎和去年同期表現持平，不過桃園、台中、台南與高雄市，個人6月份
的房地合一稅收金額減幅都超過4成，反應市場交易量出現明顯量縮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在房地合一稅滿20%的屋主越來越多，上半
年六都移轉幅度減幅大於稅收，背後可能雖然交易量減少，但適用房地合一稅的屋主反而變
多有關，另外近年的房價大漲也是帶動稅收的主要原因之一，建議民眾在使用400萬免稅額或
重購退稅時，都要充分了解相關節稅條件與規定。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，，目前房市仍壟罩觀望氣氛，除了受到銀行房貸緊縮
與央行第七波信用管制影響外，加上受美國關稅戰衝擊，恐造成國內出口產業面臨到成本上
升與需求降低，削弱經濟成長動能，進而影響內需與消費、購屋信心，後續房市表現仍須密
切觀察未來政經局勢變化以及政策走向。
