《產業》薪水一半付房貸！這縣市最痛苦 半間都買不到
2025/07/03 13:46
【時報-台北電】房價居高不下，即使目前30年期房貸普及、又有相對優惠的新青安政策撐腰
，不過，目前雙北、台中房價水準的月付房貸壓力，均已超過單一個人的薪資所得，七都房
貸月付額均在個人薪資的8成以上，業者指出，若非靠爸族、雙薪族，已難在都會區成家立足
，外漂至低房價的外圍區也日益普及。
台灣房屋以今年第一季房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」數據計算個人（非家庭）
房貸負擔率，若以貸款8成、單一利率2.282%，30年期本息攤還估算，台北市月付房貸逾8萬
元，遠超過台北市個人平均月薪5.46萬元，新北月付額也超過個人薪資一成，台中月付額亦
超過個人月薪，七都中房貸負擔率最低的是高所得的新竹市，房貸月付額僅占月個人薪資的
81%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價水位高漲，以平均貸款金額試算月付房貸
金額都已經吃掉個人月薪8成以上，單身者靠一己之力，根本買不起房，在台北市，若非長輩
資助的「靠爸族」、夫妻都有穩定工作的「雙薪族」，恐怕很難在台北立足，不少天龍青年
被迫成為「脫北族」，遷移至外圍房價親民區，在能力可負擔範圍內買房成家。
反觀新竹市受惠於科技產業高薪結構，薪資水準明顯優於其他都會區，房價水位也比台北
市相對溫和，不過近年新竹房價新北化，房貸負擔仍偏高。（新聞來源：工商即時 郭及天）
