《傳產》新竹淪「房市衰退王」 北台灣推案驟降2千億 大縮水27％
2025/06/26 13:57
【時報-台北電】房市短期內還難以走出冷凍庫，據最新市調資訊顯示，2025年上半年預售屋
新成屋推案量僅5,780億元，比去年同期量縮達27％。其中新竹淪為「衰退王」，量縮近五成
之多。
趨弱的房市讓建商不敢冒進，住展雜誌今（26）日公布最新統計，今年上半年北台灣新成
屋、預售屋推案量，合計約5780.4 億元，較去年同期減少2115 億元，減幅26.8％。
各縣市中僅宜蘭地區一枝獨秀，成長20.3%的增幅，而新竹地區、台北市衰退最多，年減幅
為 47.3％與 38.3％。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，大環境不佳，建案能延就延，北台灣建商縮手幅度最大的新
竹地區，上半年計推出 415.6 億元，幾乎比去年同期的 789 億元少了一半量體，只有新竹
市東區富宇建設新案超過 30 億元，回顧去年則有 5 案都在 30 億元以上，甚至有百億元大
案，顯然兩樣情。
當下市況買氣集中低價案，新竹地區也推不出蛋黃區指標案，超過 6 成新案都在二線地帶
，風城寒風刺骨可見一斑。
台北市方面，同樣表現出建商信心不振，上半年推出 1110 億元新案量，較去年同期的 1
799.8億元年減近 4 成。
皆弱化兩成的新北市與桃園市，前者上半年計推 2,314.3 億元，後者為 1,738 億元。
而被認為先前推案過熱，如今較具賣壓的桃園市，上半年已不見百億大案身影，建商自主
控制，識時務者為俊傑。
基隆市減幅達三成五，落至 55.9 億。
宜蘭地區一反逆勢呈現量增兩成，恰逢五結鄉、頭城鎮有三案皆達 10 億元規劃上場有所
推升，但整體宜蘭地區推案量僅 146.6 億元，量體相當小，比較基期因素所致起伏而已。(
新聞來源：工商即時 蔡惠芳)
