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公告
《傳產》無懼房市冷氣團 雙北、新竹添高價生力軍
2025/06/05 10:21

【時報記者郭鴻慧台北報導】住展雜誌彙整今年一至五月北北桃竹亮相新案單坪開價最高資
訊,台北市為大安區遠企商圈的「德運安和」,平均每坪200萬元;新北市則又有開出三位數
案,乃中和區捷運永安市場站生活圈的「漢皇方圓」,平均單價120萬元;桃園市是鄰近藝文
特區的「大和御品苑」,單坪均價71萬元;新竹地區為竹北市高鐵特區的「富源豐岫」,每
坪平均價是90萬元,除了桃園市開價相對保守以外,台北市、新北市與新竹地區都算是維持
一定水準。

展望後況,住展雜誌發言人陳炳辰分析,已作預告的高價新案尚有台北市西華飯店改建豪
宅案、新竹地區竹北市的大陸建設新案,而新北市雖不易再有高於此次統計案,但新店區、
板橋區、中和區應還會有單價百萬元案推出,地段與品牌特性讓建商面對房市冷氣團不輕言
低頭,更透露市場期待價格修正難在體質健全的區段與建案發酵,蛋黃區房價依然站在高崗
上。

觀察雙北與新竹地區的最高單價案,陳炳辰指出,台北市單價200萬俱樂部與新北市的百萬
宅再添生力軍,「德運安和」位和平東路、敦化南路一帶精華地段,具備豪宅聚落元素,且
區域新推出豪宅案不多,增添稀缺價值。「漢皇方圓」坐落房價優勢地帶四號公園周邊,再
次彰顯公園宅的加分特性,此案勇於跟進板橋區、新店區、三重區、永和區的新案單價破百
萬元腳步,成為中和區第一高價案。 新竹地區的「富源豐岫」開價9字頭高水位,看齊去年
鄰近新案「學好」,主因竹北市高鐵特區新的地域特性,也有優質學區效益,且新竹地區高
單價揭露奔9。桃園市方面,知名黃金門牌藝文特區在開發飽和下,近年房市讓青埔重劃區超
車,今年終見鄰藝文特區、慈文國小第一排迎來高單價案「大和御品苑」,以均價每坪71萬
元問世,不過去年青埔已見數案來到單坪7字頭,甚至實價紀錄的價碼坐七望八,令此開價顯
得差強人意。


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