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公告
《產業》以時間換價格 北捷最便宜租金在這站
2025/06/04 15:01

【時報記者郭鴻慧台北報導】在捷運站附近找到租屋處,是很多租屋族夢寐以求的居住優勢
。為了找出房租相對實惠的捷運站點,房仲業者據實價登錄的租金資料,整理出台北捷運沿
線房租較低的十大捷運站。其中,房租最便宜的捷運站點為板南線的頂埔站,平均每坪租金
只需要745元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,頂埔站位於新北市土城區,雖為板南線的末端站,但
生活機能仍有一定水準,且未來將串聯三鶯線,屆時前往鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加
便利。此外,站點周邊還有運校重劃區、頂埔科技園區等重大利多,有望促進區域、生活圈
發展。但由於距離北市市中心較遠,因此頂埔站周邊的租金價格也相對便宜,近一年每坪平
均約為745元,在租屋市場具有一定吸引力。

緊隨其後的是淡水信義線的淡水站,近一年租金水準平均每坪約757元。陳金萍表示,淡水
站周邊除了知名的淡水老街外,巷弄間亦有許多商家,住宅、商業機能交錯並存,日常生活
機能無須擔憂,周遭還有淡江大學與真理大學作坐落於此,租屋需求高,再加上房型選擇多
元,從小坪數套房到大坪數整層住家皆有,吸引許多租屋族群。過去一年交易件數高達386件
,交易量冠居榜單,也顯示周邊的租屋市場相當活躍。

不過,陳金萍也提醒,雖然頂埔站和淡水站周遭房租較為便宜,但從頂埔站至台北車站需
約27分鐘,而淡水站至台北車站也需約38分鐘,進入北市市中心的行車時間較長,可謂是以
「時間換取價格」,民眾要依自身需求謹慎評估。

徐匯中學站直達台北車站僅需約16分鐘,是此次統計中通勤至台北車站花費時間最少的站
點。近一年徐匯中學站周邊租金行情在一坪840元左右。同樣直達台北車站不用20分鐘的還有
海山站,行車時間預計約19分鐘。近一年海山站有248件交易、平均租金落在每坪875元。


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