《傳產》關稅亂經濟 近8成購屋意願受影響
2025/05/26 10:36
【時報記者郭鴻慧台北報導】對等關稅之亂重創全球經濟，台股劇烈震盪，房地產業也是一
片慘澹，調查結果顯示，據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(下稱房仲全聯
會)調查結果顯示，有77.6%民眾購屋意願受影響，46.3%民眾認為政府應部分放寬第七波信用
管制。
房仲全聯會理事長王瑞祺表示，時序進入第二季，關稅影響將從訊息面轉為實質面，調查
結果顯示有77.6%購屋轉為觀望，其中31-40歲的購屋主力，更有高達3成認為影響明顯，駐足
觀望，可預見中古屋市場交易量將大幅萎縮，對房仲業從業人員的生計產生重大影響，會員
店數可能也會下降。
但市場上自住型首購及換屋的剛性需求仍然存在，有46.3%民眾認為應放寬部分限制，緩解
管制、降低貸款的購屋門檻。多數民意認為應因應時勢變化，將政策做彈性調整。王瑞祺表
示，經濟風暴即將來襲，房地產這項內需型產業，房仲全聯會更應該在此時強化抗衡能力，
才能降低關稅及股匯變化等經濟衝擊。
房仲全聯會2025年5月針對「2025年房地產走勢及政策調整」進行網路民調，回收問卷調查
結果顯示，77.6%民眾認為近期關稅事件對購屋意願有影響，其中31-40歲中32.1%認為購屋意
願有明顯影響。在房價方面，37.4%認為房價會再上升5%以上；28.5%認為房價持平；29.7%認
為房價將下降5%以上。有46.3%民眾認為應全部或部份調整放寬解除信用管制(如限貸令、寬
限期)；23.6%認為應維持不變。統計2024/7-2025/5，民眾購屋意願跌至新低，不確定是否購
屋升高近2成。
另外，觀察2024年7月至2025年5月民眾購屋意願數據，購屋意願在2025年2月出現回升，卻
在5月又出現死亡交叉，願意購屋比例下跌至38.5%的新低，不會購屋比例上升至43%，購屋猶
豫比例也攀升至18.5%新高點。
王瑞祺最後表示，內外環境的驟變始料未及，若是短暫現象，同業可以短期苦撐；憂心這
是長期結構變化，一旦房屋買賣交易量大幅萎縮，進入探底期，倚賴交易量的不動產仲介經
紀業，恐怕將難以生存，影響十餘萬從業人員家庭。建議政府考量社會安定，放寬信用管制
的限貸令及寬限期，發揮房地產火車頭產業穩定內需經濟的功能。
