《熱門族群》輝達總部開獎後 剩1檔閃紅燈飆高！資產股還有肉？
2025/05/20 11:59
【時報-台北電】輝達執行長黃仁勳19日揭露台灣辦公室將落腳北投士林區，讓資產股high到
最高點，包括「士林三寶」士紙(1903)、新紡(1419)掛紅燈歡呼，士電(1503)也收漲5%，士
開(5324)、華固(2548)等營建股也跟著上演慶祝行情！惟今日部分個股呈現利多實現，僅新
紡(1419)噴出第三根漲停改寫逾20年高，而曾是熱門名單之一的南港(2101)也收拾悲情重擂
戰鼓上攻，士電(1503)、士紙(1903)則出現漲多震盪翻黑走勢。
AI教父黃仁勳來台所到之處人氣滿滿，19日演講宣告總部確定落腳北士科，市場人士表示
，此一利多消息傳出後，即傳有個案封盤、暫時不賣的消息。不動產業界認為，北士科AI及
科技新興總部聚落可望成形，未來商辦市場將啟動補漲行情，漲幅將優於住宅，每坪單價上
看三位數。資產股中的「士林三寶」已先行上演慶祝行情，今日僅新紡(1419)續強噴出第3顆
紅燈改寫逾20年高，惟漲停開開關關，士電(1503)、士紙(1903)則出現漲多震盪翻黑走勢。
士紙、新紡擁有北士科周邊大量精華地段資產，隨著北士科開發進度加快，土地價值又將
進一步提升。據悉，士林三寶的土地庫存以新紡最多，高達1.5萬坪，其去年EPS達2.9元，今
年第1季EPS為0.33元，在士林三寶中不但比較便宜，也相對低估，因此研判今日仍能一枝獨
秀吸引買盤追價。
此外，目前北投區新案房市就以北士科為主戰場，交易量體占一半以上，當地建案本就是
遠雄、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，產品具指標性而成為高
價案，其中，達麗(6177)北士科建案「達麗天蒔」預計第三季取得使照交屋，總銷34.5億元
；「達麗河蘊」總銷66億元，預計明年完工交屋，今獲買盤拉抬勁升5%強勢表態。
分析師表示，NVIDIA總部確定落腳北士科，可望為當地房市帶來新話題，北士科近3年預售
案成交單價約在每坪106萬~114萬元，雖然NVIDIA總部話題不斷，但AI浪潮能是否為當地房市
，帶來新的買氣動能則還需要觀察。此外，黃仁勳演講感謝台灣成就AI生態系，看好AI概念
股、機器人族群將重回市場焦點；輝達總部落腳北士科，則屬一次性題材，不建議追高。(編
輯：龍彩霖)
