《產業》輝達插旗北士科 專家曝區域房市3大影響
2025/05/19 16:25
【時報-台北電】全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅
消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出
，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外
，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。
張世宗指出，台北市土地開發已趨近飽和，近年已難見規模完整的新興重劃區，北士科因
此被稱為「台北市最後一塊素地重劃區」，具備高度話題性與長線增值潛力。該重劃區區位
條件優越，緊鄰北投、士林優質生活圈，擁有完善醫療資源、學區資源，周邊亦有華碩、和
碩、英業達等大型企業進駐，產業聚落效應已初步形成。此外，北士科周邊大型公共建設豐
富多元，包括捷運環狀線北環段、士林站TOD案與劍潭站TOD案等重大交通建設，以及既有的
台北表演藝術中心與科學藝術園區等文化地標，皆為區域未來發展注入強勁動能。
目前北士科已有新光、仁寶、中鼎工程等知名企業搶先插旗，如今再加上輝達，無疑是錦
上添花張世宗指出，輝達海外總部選擇落腳北士科，預期將帶來三大房市效應，首先，輝達
的進駐可望吸引大批高薪科技人才的湧入，直接推升區域住宅需求和房市交易量能；其次，
隨著企業總部與供應鏈上下游陸續進場布局，產業聚落效應將進一步強化，並帶動商辦市場
熱度攀升；第三，隨著北士科新案房價已經突破百萬大關，也有望加速石牌、北投、士林等
地的老舊社區進行都更整合，另外，部分具備交通優勢且房價值更親民的周邊區域，如社子
島、三重、蘆洲及淡水等地，也有機會成為科技新貴購屋與租屋的外溢熱區，後續發展值得
關注。（新聞來源：工商即時 郭及天）
