《傳產》北市總價千萬宅 除了萬華 這幾區有機會
2025/04/25 16:56
【時報記者郭鴻慧台北報導】在房價動輒千萬起跳的台北市，總價1000萬元內的預算還是有
機會購得房屋！永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點近一年台北市各行政區總價1000萬元
以下住宅交易情形，其中萬華區住宅交易占比最高，顯示萬華區是北市最容易找到總價1000
萬元住宅的區域，中山區亦有近2成的交易在1000萬元以下。
萬華區住宅總價1000萬元內交易占比高達28.9%，居全市之冠，每4件交易中就有1件。此外
，萬華區1000萬元內的交易平均總價為675萬元，亦是全市最低。然而，萬華區1000萬元以下
的住宅，平均屋齡高達44.9年，是台北市12行政區中屋齡最大的區域。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，萬華區是台北市開發最早的區域之一、再加上過去台
北市都市計畫的向東發展，使得萬華區擁有較多屋齡高的房屋，也讓萬華區有較多價格實惠
的住宅選項，因此受到預算有限的購屋族青睞。陳金萍表示，萬華區雖然開發較早、屋齡較
高，但是生活機能成熟，待萬大線興建完成後，交通機能將更為便利，對於希望入主北市門
牌的年輕、小資購屋族群而言，仍具有相當的吸引力。
而中山區1000萬元以下住宅的交易占比也接近2成，位居北市第二。陳金萍表示，中山區交
通路網密集、商業活動熱絡，生活機能完善，一直是建商推案熱區，推出不少小宅產品，小
坪數住宅總價相對好負擔，吸引許多年輕與單身族群入主。因此在該區仍有不少1000萬元以
下住宅交易，大多集中於林森北路及新生北路一帶。
此外，北投區和大同區1000萬元內住宅的交易占比，分別也有18%和17%。陳金萍指出，北
投區位於北市邊陲地帶，房價親民，加上有不少屋齡偏高的大樓產品，因此仍有機會以1000
萬元入主北市，交易集中於新北投站周邊；大同區則因發展早，屋齡普遍逾40年的住宅多，
但近年隨著都更與危老推動，使老屋逐漸受到關注，也提高低總價住宅的交易機會，而交易
則大多分布於大稻埕生活圈周邊。
