《金融》1月五大國銀新承作房貸利率2.238% 續創近16年高
2025/02/21 17:05
【時報記者林資傑台北報導】央行今（21）日公布臺銀、合庫、土銀、華銀、一銀等五大國
銀2025年1月新承做放款加權平均利率為2.119％，較2024年12月2.141％下降0.022個百分點
，主因周轉金貸款利率下降所致。
若不含國庫借款，五大國銀1月新承做放款加權平均利率為2.138％，亦較去年12月2.141％
下降0.003個百分點。央行經研處副處長曹體仁表示，1月各項新承做放款金額均出現月減，
主要因適逢春節導致工作天數減少5天影響。
不過，新承作房屋貸款部分，五大國銀1月新承作房貸平均利率續升至2.238％，較去年12
月2.224％上升0.014個百分點，續創2009年1月2.523％以來近16年新高。
曹體仁指出，若以去年春節落點的2月同基期相比，1月新承做房貸金額為646億元，較去年
2月558億元增加，但全國買賣移轉棟數為14萬226棟，較去年2月14萬786棟減少。
對於五大國銀新承做房貸出現價量走勢不同調狀況，曹體仁認為，主要受國銀控管不動產
放款風險、部分銀行因接近銀行法第72條之2上限而以量制價，以及央行第七波信用管制效益
顯現所致。
據央行統計，1月六都買賣移轉棟數1萬4226棟，月減33.66％、年減43.17％。其中台北月
減37.74％、年減44.52％，新北月減35.06％、年減50.48％，桃園月減36％、年減36.02％，
台中月減30.14％、年減39.53％，台南月減32.09％、年減44.33％，高雄月減29.82％、年減
43.55％。
