《傳產》房市逢旺季 留意疫情及政策
【時報記者郭鴻慧台北報導】年底購屋旺季來臨,10月房市交易續旺,五大房仲品牌旗下門
市10月交易量,均再較9月攀升,也都較去年同期成長。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,據
內部成交資料統計,今年房市僅3、4月短暫受到疫情影響,買氣略顯觀望,自5月起,國內疫
情逐漸獲得控制後,市場氛圍轉趨正面,遞延買氣出籠,5至8月全台交易量月增率連續四個
月呈正值,雖9月因補班讓銷售日縮減,交易量小幅下修,但交易熱度延續,10月旺季仍旺,
月增率再度轉正,因此,對今年房市而言,下半年可以說是「只有旺季,沒有淡季」。
今年第三季房市淡季不淡,且房市邁入第四季後仍維持相對熱絡的買氣,由於年底前通常
會有一波成家買氣,一般自用型產品買氣可望維持穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾
敬德表示,不過近期則有美國總統大選,歐洲第二波疫情增溫等外在情勢干擾,加上市場也
開始關注未來是否有房市政策推出等等,中高總價買氣可能因此會略為觀望。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則是指出,市場資金豐沛,整體房市買氣旺,物件待
售期也縮短,近期雖然央行擔心過熱提出示警,未來不排除透過選擇信用管制來抑制投資交
易,不過對於首購、換屋等自用族群而言,影響不大。