《營建股》輝達選址點火 達麗謝志長：北士科個案銷售率近5成
2025/06/12 12:16
【時報記者郭鴻慧台北報導】達麗(6177)今(12)日舉行股東會，通過每股配發現金股利3.5元
、股票股利0.5元，董事長謝志長說，輝達海外總部確定落腳北士科後，公司在當地推出的個
案這個月有2成的成交率，讓銷售率迅速逼近5成。這波不是說沒受到影響，他說，最主要是
公司前些年已提前有因應策略，不做投資客的案子，因此現階段即將對保和結案的都算順利
，也沒有退戶的情形發生。
目前不確定性因素多、政策又在打炒房，「線上個案價格完全沒有調價，沒調漲也沒有降
低」謝志長坦白說，去年9月後，市場有稍微停頓一下，這是很自然的，但，公司推出的個案
都有共同的一個基地條件，地點都在軌道經濟，還有產業發展支持，所以有需求的人自然會
出現，這些看屋者條件也普方良好，大多具備銀行貸款資格，因為成交機會也比較高。
謝志長說，以往絕對不投標政府的標案，但前幾年自已觀察，公辦都更、捷運聯開案台灣
沒有幾家上市公司在做，就認為這是我們有機會，並往這個領域出發，特別是高雄市公辦都
更案、捷運聯開案，一個個案都一直在招標，地點都是相當的好，也都將是年青族群、換屋
族聚集的一個地方，我們盡量往這個地方來走，納入長期開發布局。
在產品規劃方面，過去達麗以2、3房為主力，對於4房產品較為保守，謝志長指出，但從最
近市場反應來看，來看房的客群大多是有真實自住需求的人，3房賣得比2房還要好，未來將
調整產品定位策略，將推出更多3房的產品。
