重要提醒:【房產保衛戰】別讓您的房子被偷偷過戶！
辛苦打拚一輩子買下的不動產，是許多人最重要的資產。但在詐騙手法層出不窮的今天，您是否擔心過不肖人士偽造身分證件，偷偷將您的房子拿去貸款，甚至過戶賣掉？
為了讓民眾能即時掌握名下不動產的權利變動，政府推出了一項貼心的免費服務——「地籍異動即時通」。
一旦您名下的土地或建物被申請買賣、贈與、書狀補給、抵押權設定甚至是新興詐騙手法常用的預告登記等案件時，系統就會自動發送通知給您，就像幫房子裝上了保全系統，產權一有風吹草動，就會收到通知！
雙重把關：
* 第一道「收件通知」：
只要地政事務所「收到」有人申請要更動您房子的產權，系統就會傳簡訊或寫信通知您，如果您收到了通知卻沒有印象，表示可能有人在冒用您的名義，就可以立刻向地政事務所查證並阻止。
* 第二道「異動完成通知」：
案件審查登記完畢後，還會再發送通知，讓您在第一時間知悉，遇有不法人士偽造文件、冒名申請不動產移轉或借貸，能及早因應處理。
🔔 通知長什麼樣子？
簡訊會寫得很清楚，例如：
「您申辦的案件已於某月某日完成收件，
如有問題請洽某某地政事務所」。
✨ 該怎麼申請？
非常簡單不用花錢，推薦以下方式：
- 網路申請（免出門，最推薦！）
準備好您的自然人憑證，連上內政部地政司「數位櫃臺」網站，動動手指就能完成申請，不受時間地點限制。
- 臨櫃申請（專人服務，最安心）
本人親至各地的地政事務所辦理，跟櫃台人員說：「我要申請地籍異動即時通」，現場會有專人幫您辦到好。
* 攜帶物品： 本人身分證明文件、印章。
- 隨案申請（一舉兩得，最省事）
如果您剛好正在辦理土地登記（例如買房、繼承等），可以在填寫土地登記申請書時，填好申請書併案申辦「異動即時通」，登記完成後一併啟動通知服務。
💡 小提醒：「地籍異動即時通」申請書所使用印章與登記案件所用印章須一致!
圖文:台北市政府地政局
若收到「地籍異動即時通」訊息但非本人申請，請立即採取行動防範不動產遭冒用，處理步驟:
- 確認通知來源： 確認該訊息是真實的「地政事務所」通知，避免假冒簡訊。
- 查詢異動原因： 聯繫不動產所在地之地政事務所，提供權狀等資訊確認是否為家人、代理人或誤送。
- 提出異議/停止程序： 若確非本人授權，應直接向地政事務所提出異議，要求暫停相關產權轉移程序。
- 報警處理： 懷疑涉及詐騙或偽造文書，應向警察機關報案。
