《傳產》台中十大熱門交易生活圈 新光特區638件奪冠
2026/10/20 16:48
【時報記者郭鴻慧台北報導】成熟的生活機能與可負擔的房價，一直是民眾選擇購屋區域的
熱門考量。永慶房產集團彙整2025年7月至2026年6月實價登錄資料，統計台中市住宅交易量
前十大熱門生活圈，其中太平區的「新光特區」，以638件成交量居冠；北區「一中生活圈」
則憑藉一千萬元有找的親民價格，搶進十大熱門生活圈；北屯區的「(部)子重劃區」，也以
大坪數居住空間，成功吸引購屋族。
太平區「新光特區」一年成交638件，領先第二名生活圈385件，交易量表現突出。永慶不
動產太平樂業加盟店協理朱良華表示，新光特區開發時間約15年，生活機能相當完整。鄰近
台74線快速道路，方便往返台中各區。周邊有樹孝、中山路雙商圈，還有萬坪馬卡龍公園、
雙語教學學校，加上太平工業區的就業機會，持續吸引民眾置產。
台中市北區的「一中生活圈」，平均每坪單價29.3萬元、平均總價也在1千萬元內，成為台
中市十大熱門生活圈最容易入手的一個。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，一中
生活圈半徑一公里內學校、醫院、百貨公司、公園綠地等樣樣不缺，能滿足食衣住行育樂各
種需求。且坐擁台中一中、中科大及中國醫藥大學帶來穩健的租賃、購屋需求。雖因開發早
、屋齡較舊，但也造就一中生活圈出現市中心難見的親民房價。
同樣坐落台74線快速道路上的北屯區「(部)子重劃區」，過去一年平均交易坪數為48.7坪
的成交坪數，是十大熱門交易生活圈中成交坪數最大的區域。永慶不動產十期生態園區加盟
店長詹庚衡分析，台中市核心市區開發趨於飽和、住宅價格持續攀升，使得自住買盤沿著台
74線快速道路朝外圍擴散。(部)子重劃區街廓整齊、道路開闊，周邊還有多座公園綠地，對
重視居住環境與家庭空間的族群具有吸引力。
永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，觀察台中十大熱門交易生活圈，成熟生活機能、
便利交通，及就醫、醫療與休閒資源，是吸引自住買盤的重要條件。新光特區兼具生活機能
和價格優勢，一中生活圈、中國醫生活圈、逢甲生活圈擁有蓬勃商機和文教資源，(部)子重
劃區則以街廓和綠地，回應不同家庭的購屋需求。
陳金萍提醒，交易熱度可作為了解區域需求的參考，但不代表每一間住宅都具有相同的保
值條件。購屋族仍應回歸自身財務能力與長期居住需求，先確認總價、貸款及修繕負擔，再
比較通勤時間、生活機能、實際可使用空間與屋況，避免盲目追價，找到符合預算且適合長
期居住的住宅。
