《傳產》速度媲美90年代新北 桃園90萬到百萬戶僅花2年多
2026/09/25 08:39
【時報記者郭鴻慧台北報導】桃園正式躋身「百萬戶城市」，且速度驚人。住商機構盤整內
政部與各市民政局資料，截至2020年11月為止，全台戶數突破百萬戶的縣市僅台北、新北、
台中及高雄，但桃園於今年5月突破百萬戶大關，且從90萬戶增加至百萬戶僅花2年7個月。大
家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，桃園近年承接雙北人口外溢需求，加上近年家庭規
模持續縮小，使得桃園人口與戶數有重大突破。
觀察統計，台北市2002年6月約90.1萬戶，直到2012年1月才突破100萬戶，前後歷時約9年
半；台中市則從2014年3月約90萬戶，到2020年11月達100.1萬戶，共花約6年8個月；高雄市
從2002年底約90.6萬戶，至2009年底突破100萬戶，也歷時約7年。
相較之下，桃園2023年10月戶數即達90.08萬戶，今年5月增至100.1萬戶，時間僅花2年7個
月，速度遠快過台北、台中及高雄。若回顧過去，僅有1990年代的台北縣速度可與相比。根
據統計，新北1994年底已有91.1萬戶，至1997年4月突破100萬戶，大約也是2年半至3年左右
完成突破百萬戶。
賴志昶指出，1990年代的台北縣，正值都會區快速擴張，第一環行政區承接台北市大量外
溢人口；歷經時光推移，過去人口主要外移至新北市，如今則由於雙北房價高漲，桃園憑藉
價位親民優勢，加上交通建設日益完善，同時有不少重劃區題材加持，使其成為北台灣人口
成長重鎮。
值得注意的是，據桃園市民政局資料，2023年10月桃園剛破90萬戶時，共有人口約223.2萬
人，直到今年5月底戶數正式突破100萬戶，人口數約226.5萬人，這2年7個月時間，戶數成長
約10萬戶，但同期人口僅增加約3.3萬人，顯示戶數成長幅度遠高於人口。住商不動產桃竹苗
區協理陸毅琪分析，此現象反映家庭結構正在改變，過去四、五口家庭較為普遍，如今單身
或小家庭居住比例增加，加上建商供給以小宅為大宗，使得住宅市場因應供需，逐漸分戶並
且小戶化。
