《傳產》文湖線沿線捷運宅 熱銷站點房價6字頭最親民
2026/06/05 17:10
【時報記者郭鴻慧台北報導】捷運文湖線前身是捷運木柵線，也是台北捷運第一條營運路線
，自1996年3月正式通車迄今已滿30年。而台北捷運公司也將啟動重大重置計畫，文湖線全線
76列電聯車、號誌系統將全面翻新，新購列車將採車廂「全貫穿」設計，單列車載客量將從
現行的440人提升至574人，緩解尖峰時間長年壅塞問題，預計將於2041年完工。永慶房產集
團統計近一年捷運文湖線房市熱門交易站點前10名，其中內湖站成交136戶居冠最熱銷，六張
犁站交易110戶居次，中山國中站成交98戶排名第三。
捷運文湖線有7個站點行經內湖區，數量最多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文湖線
熱銷站點前10名中，內湖區有，內湖站、文德站、與葫洲站等3個站點上榜，其中內湖站周邊
可以說是內湖區的生活機能核心，商圈內有Citylink、湖光市場，公園綠地豐富、休閒機能
便利，鄰近三軍總醫院醫療資源完善，對於周邊科技園區、醫療院所從業人員或退休族群的
居住需求相當便利，近一年成交136戶，平均單價約78.3萬元。
捷運文德站與捷運葫洲站近一年累計成交72戶與71戶，排名文湖線第6與第8。陳金萍指出
，捷運文德站位於內湖科技園區外圍，鄰近碧湖公園豪宅聚落，加上麗山國小、麗山國中明
星學區，居住品質佳，近一年平均單價約77萬元。捷運葫洲站鄰近內湖二期、四期等低密度
重劃區，周邊有大湖公園、白鷺鷥山等清幽環境，吸引追求生活品質的購屋族群，近一年平
均單價79.2萬元。
文湖線行經大安區共計5個站點，其中有4個站點周邊住宅交易量進入文湖線熱銷站點前十
名。陳金萍說明，捷運科技大樓站、大安站、以及忠孝復興站皆位於大安區核心地帶，周邊
房價皆已破百，依然吸引高資產客群置產；而捷運六張犁站位於大安區與信義區交界處，鄰
近台北醫學大學與臨江街夜市，往敦化南路、基隆路等商業中心也很便利，機能相當完善，
近一年累計110戶成交，排名第二，平均單價83.3萬元，與大安區、信義區中心相較，房價相
對實惠。
文湖線熱銷站點排名第三的捷運中山國中站，近一年成交98戶，平均房價80.2萬元。陳金
萍指出，捷運中山國中站位在中山區與松山區交界，鄰近松山機場與敦北民生商圈，對於經
常搭機的商務客群相當便利，台北市8字頭房價，加上機場與捷運機能，滿足了不少商務客群
置產需求。
位於文山區的捷運萬芳醫院站與辛亥站分別是排行榜上唯二房價6字頭的捷運站點。陳金萍
補充，文山區位於台北市南緣，儘管發展較早，但受地形限制房價仍屬台北市相對低價區域
，萬芳醫院站周邊房市近一年交易72戶，排名第6，辛亥站成交59戶排名第9，顯示在預算有
限下，透過時間換取空間與房價的購屋族仍不在少數。
