《產業》新壽T17、T18今舉辦動土典禮 北市法務局：不會被鏟子嚇到
2025/10/16 14:30
【時報-台北電】輝達預計在北士科T17、T18設立總部，地上權由新光人壽持有，但新壽得標
至今3年仍未開發，今（16日）舉行開工動土儀式。台北市議員徐立信、何孟樺、顏若芳等1
6日在民政委員會皆關心此事，北市法務局長連堂凱說，可能新壽想要證明自己有積極的履行
合約，其實從周一發文後，雙方應該都是有善意的要溝通，目前還沒看到新壽公文，不過市
府不會被鏟子嚇到。
徐立信指出，現在看起來市府跟新壽對於合意解約的條件有很大的落差，市府的備案是什
麼？法務局長連堂凱表示，因為市府無法直接移轉，有關於個案進度落後，今年3月就有發函
不同意新壽換約，讓新的新光人壽繼承合約，如果在年底換約市府不同意，新壽也不同意配
合市府的合意終止的規則，確實會陷入訴訟的狀況，輝達可能也不希望有一塊爭訟的土地，
所以這並不是市府要拿去給輝達的方法。
徐立信說，AI是國家未來10年、20年的重大的建設，雖然有替方案，但輝達就是想要 T17
、T18，建議有沒有可能再行文給中央能否專案核准，特別是針對這樣重大的建設，法務局看
起來目前沒有別的方法。連堂凱表示，因為直接移轉新壽會獲得很大的利益，而且跟當時公
開招標、市府不同意地上權透過土地移轉而獲利，都是至少要透過興建以後再移轉，市府可
以再試試看，如果中央要背書的話，會把意見帶回再跟市府討論。
何孟樺表示，早上新壽辦理動土典禮，現在新壽蓋了臨時的建物，那市府是如何定義地上
建物的？連堂凱說，按照合約的規定要取得使用執照，按照都市計畫的設計蓋完，必須取得
使照才可以移轉，也不只合約，包括地政局土地徵收條例的地上權設定辦法也是這樣規定。
何孟樺說，所以目前市府有在考慮讓輝達去T12跟松南營區這些備案，那市府有做好相關契
約法規的準備嗎，不希望像T17、T18一樣討論很久，可是到目前又沒有任何進度，如果輝達
選擇其他的地，會不會又遇到一樣狀況發生，一直說要當輝達的好朋友，不能一直推辭其他
備案主管機關非北市府，就不提供相關協助，希望法務局在法規這塊給予最大協助。
顏若芳表示，新新壽早不做晚不做在這個時間點做，看來是假動土真跟市府挑釁威脅，新
壽在跟市府說，他們就是擁有這個土地地上使用權、隨時可以動土，大家都問市府已經籌備
開啟市府、輝達、新壽三方協調，還是納入中央的四方協調，已經有在規畫還是預計何時開
始，新壽對於市府的發文是否已經回覆。
連堂凱說，可能新壽想要證明自己有積極的履行合約，其實從周一發文後，雙方應該都是
有善意的要溝通，不過目前還沒看到公文，不過市府不會被鏟子嚇到
顏若芳說，因為舊合約上面有講到「除外情事」可以來做解約，但除外情事的前提必須要
開調解委員會，市府這陣子是否有開調解委員會？連堂凱說，因為新壽對於雙方是否合意終
止契約並沒有正式的公文，所以真正第一次發公文應該是市府周一發出的公文，直接表示市
府要合意終止契約，現在就等新壽提出正式條件，如果雙方條件沒有共識才會進入委員會的
調解。
顏若芳說，台北市副市長李四川14日指出，若新壽24日前沒有任何答覆，就會按照期限提
供備案給輝達，24日就快到了，而且24日還休假，等於只到23日，因為就整個合約來講，新
壽提出後要調解，調解還有30天，後面更有30天的反悔期，加起來總共會有60天，23、24日
是完全來不及，如果說在這之前市府一直說等新壽回覆，周一市府發公文，新壽今天辦動土
典禮，照理來說如果新壽是善意的，周二就要用雙掛號的方式趕快回覆市府，結果公文沒收
到，反而等到動土典禮，根本就是挑釁。
顏若芳建議，市府可以盡速開啟三方或四方的協調，後面也可以用除外情事，趕緊把輝達
留在台北；連堂凱說，市府還有其他土地可供輝達參考；顏若芳則問，確定輝達要去嗎？連
堂凱回應，市府一定盡力促成。（新聞來源：中時即時 張珈瑄）
