《金融》緩解無自用住宅撥款 央行：立場一致
2025/09/05 08:18
【時報-台北電】行政院會4日拍板，自9月1日起，民眾申貸新青安貸款不占用銀行法限額。
外界高度關注中央銀行態度，對此，中央銀行業務局長謝鳳瑛強調，新青安貸款屬於無自用
住宅貸款範疇，這次放寬政策與央行鼓勵方向一致。
值得注意的是，央行也對外回應指稱，「此項政策可緩解無自用住宅排隊撥款狀況，央行
將全力協助。」
根據官方數據，新青安申請件數在去年達最高峰8,000多件，今年7月降至3,000多件。聯徵
中心資訊也顯示，新青安貸款平均額度為894萬元。9月起民眾申請此項貸款，可不計入銀行
法第72條之2放貸限額規定。
謝鳳瑛對此強調，央行去年實施信用管制的目的，在於避免銀行信用資源過度集中在不動
產市場，並鼓勵將資源用於無自用住宅貸款及都更危老貸款。
據央行統計，7月新青安房貸占整體房貸餘額（新青安餘額／房貸餘額）比重上升12.32％
，較前月略增。央行多次強調，目前的新青安房貸比重拉高，符合政策導向，是健康的走勢
，房市信用資源都流向無自用住宅或「真正的首購族」，不動產信用資源逐步落實到真正有
需要者。
央行認為，這次政策拍板後，可緩解無自用住宅排隊撥款的情況，至於央行的立場是，將
盡全力提供協助。去年房市過熱時，央行除要求銀行提出自主管理方案，也罕見設置民眾熱
線，央行說明，民眾致電央行的電話確實不少，也有民眾提到無自用住宅排隊貸款的個案，
但並非所有民眾都遇到此狀況。對於提出疑義，央行都會向銀行了解實際狀況。
針對放寬房貸「水龍頭」，市場多認為央行授信管制的規定仍在，仍有約束力，央行表示
，一項政策要滿足所有人是不可能的事，當前整體不動產集中度約37％以上，央行多次強調
信用資源不宜集中在不動產業，預估央行第三季理監事會議討論時，房市管制措施不至於貿
然鬆綁，將採取何種方式回應政院和民間，頗受市場關注。(新聞來源 : 工商時報一巫其倫
／台北報導)
