《各報要聞》房貸水龍頭開了 營建股強漲
2025/09/05 08:15
【時報-台北電】行政院4日院會拍板，將新青安排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之
外，「房貸荒」一夕解除，也成功為苦哈哈的營建股業績解套，上市櫃營建股4日幾乎全員起
立，經盤點含愛山林、國建在內，計有25檔漲停鎖住，上市櫃營建類股指數也罕見分別飆出
6.84％及6.27％的漲幅。
中央銀行去年9月針對不動產季出第七波信用管制，重挫國內房市，今年許多建案陸續完工
、即將步入大量交屋階段，因銀行房貸水位滿，貸不到款，交屋出現困難，引爆民怨。
4日政院宣布房貸水龍頭一開，為低迷的房地產市場捎來火種，受到此利多帶動，營建股4
日幾乎全數活過來，搖身變成台股中流砥柱，不僅漲停股此起彼落的湧現，漲幅逾半根停板
者更是不計其數。
因新青安貸款爆出「想貸，貸不到」的危機，拖累上市營建類股指數從2024年8月的高峰7
14.69點一路向下修正，忽略4月股災跌至今年最低446.07點不算，迄今年9月1日見到波段低
點476.32點止，波段跌幅逾3成，所幸迎政策利多，9月4日營建股指數上漲6.84％收513.35點
，漲幅居史上第三高。
台中營建股也在政策調整的利多激勵下，齊步放量走強，其中富旺、櫻花建鎖住漲停，坤
悅、富宇漲幅逾9％，富華新、順天、大城、鄉林等漲幅均逾5％。市場解讀，新青安貸款鬆
綁等於大開房貸水龍頭，首購族貸款壓力獲得舒緩，台中建商手中龐大案量可望加速去化，
營建族群營運動能同步提升。在政策支持下，自住需求有望持續支撐市場，不僅改善「房貸
荒」，也推動區域交易活絡。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳、曾麗芳、鄭淑芳／連線報導
)
