《各報要聞》彭金隆：銀行全力滿足自住首購
2025/09/05 08:15
【時報-台北電】行政院拍板新青安政策鬆綁，金融業監理機關金管會指出，此做法有助緩解
資金水位吃緊，民眾只要有「自住、首購」的房貸需求，銀行一定要全力滿足；負責號令公
股行庫的財政部強調，將督導協助符合資格民眾申辦，應優先承辦「首購」、「自住」及「
已承諾」等三類房貸，確保信用資源用於自住購屋。
金管會主委彭金隆4日指出，銀行法72-2條中有關流動性風險管理的機制，過去10年來，不
動產的貸款成長近85％，分母的存款大概只成長73％左右，加上房地產熱絡，資金水位確實
吃緊。銀行作為特許事業，要能滿足民眾貸款所需，對9月1日以後案件排除新青安房貸，就
是希望給公股銀有更大空間滿足民眾自住首購需求。
彭金隆觀察，新青安件數、金額，從去年的高點以來，今年上半年明顯回到自住部分，加
上財政部過去實施優化措施，件數、金額都回歸正常，現在跟去年時空相比，考量完全不一
樣。且民眾確實有自住首購的需求，銀行要善盡社會責任，這項決策是相當多元下的考量結
果。
銀行局長童政彰說，許多民眾房貸申訴案集中在公股銀「沒額度」問題，此次政策開放是
要支持年輕人、無自用住宅者，確保無自用住宅民眾購屋權益，讓公股銀避免為擴大放款「
分母」，以高利吸收存款的不公平現象。
目前金融機構的不動產授信逾放比為0.08％，低於全體逾放比的0.16％，顯示不動產放款
的品質良好。新青案貸款案件的申辦民眾，39歲以下比重達73％，應讓想要買房子的青年，
只要通過授信5P審查，不因銀行「沒額度」被卡住。
目前新青安的排隊約半個月至四個月，財政部國庫署副署長林秀燕說，時間一定縮短，實
際情況則依銀行作業流程而定。截至7月底止，新舊青安共辦理47萬4,234件戶，核貸金額2兆
4,412億餘元，其中新青安貸款累計核貸12萬9,464戶，核貸金額9,994億餘元，未滿40歲貸款
戶數占整體核貸戶數約7成。
財政部強調，會持續針對新、舊戶涉及轉租、人頭戶或營業行為等非自住用途者，追回利
息補貼及調整貸款條件，銀行審核仍依徵信規定決定貸款條件，新青安貸款須實際交屋才能
受理，預售屋無法申請。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓、魏喬怡、傅沁怡／台北報導)
