《熱門族群》房貸有望鬆綁 四營建股Q3業績衝
2025/09/01 08:41
【時報-台北電】央行第七波信用管制，加上交屋潮碰上房貸排撥潮，衝擊營建股獲利表現，
行政院長卓榮泰上周喊話「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，為房貸鬆綁帶來一
線希望，部分上半年業績明顯落後的營建股，包括興富發（2542）、遠雄（5522）、長虹（
5534）、達麗（6177）等，隨第三季進入交屋潮，若房貸排撥適時加速，更有利下半年業績
超車上半年。
興富發位於台南總銷60.9億元的「愛琴海」、高雄總銷26.6億元「興富發博愛」等二建案
，6月開始進入交屋，接下來將力拚5筆新案在年底之前完工，包括台中總銷85.5億元「市政
1號院」，及台中「仰星殿」、高雄「鉑愛悅」、台中「市政愛悅」、桃園「美術水公園」等
，總銷合計超過300億元，若交屋順利，全年業績目標為400億元，就看政府的「水龍頭」開
得夠不夠大。
遠雄上半年罕見出現虧損，不過下半年進入密集交屋高峰，預計將有五大案入帳，包括總
銷180億元「遠雄幸福成」、總銷95億元的「遠雄商舟」等，全台完工交屋量可望上看368億
元，業績有機會超越上半年。
長虹下半年交屋案量開始攀升，「長虹天韻」下半年將可認列約40億元，業績可望攀高，
總銷30.1億元「松德長虹」，預計12月開始交屋，業績也可望倒吃甘蔗。
營建股獲利前段班的達麗，前八月為新案交屋入帳空窗，僅靠零星餘屋銷售。不過全年業
績表現押寶下半年的二大案，包括北投總銷34.5億元「達麗天蒔」第三季取得使照、已完銷
，台南91.7億元「達麗世界仁」第四季取得使照、已售75％。市場預期，若銀行排撥、交屋
順利，全年營收可望站穩百億大關，上看120億元，並有機會虧轉盈。(新聞來源 : 工商時報
一蔡惠芳／台北報導)
