《傳產》又見大戶買樓！日月光旗下環鴻科技11.5億買台中廠房
2025/08/29 14:01
【時報-台北電】又見大戶買樓！日月光集團旗下環鴻科技，以11.5億元買下台中廠房。世邦
魏理仕台灣分公司今（29）日公布最新統計，上半年台灣工業地產市場交易總金額近577億元
，年增6.8％；其中，自用型買方成交金額占比即高達近74％，撐出工業地產市場的半片江山
。
世邦魏理仕有限公司台灣分公司今天宣布，成功協助明基三豐醫療器材出售位於台中精密
機械園區核心地段的高規格廠房，買方為日月光集團旗下之環鴻科技。
本案成交總價為11.5億元，符合近期交易水準區間，充分反映標的條件與區位優勢，同時
具備即刻投產條件，交通便利且鄰近買方於南投之既有廠區，更有助於整合產能，提供產業
鏈更完整的服務。
世邦魏理仕總經理林敬超表示，台中精密機械園區與中科、台中工業區緊密串連，已形成
完整的產業聚落。環鴻科技此次進駐，不僅回應自用型企業對優質資產的需求，提升自身營
運效能，也突顯中部科技廊帶匯集廠商深厚的精密機械製造實力，持續吸引指標大廠進駐，
並在南來北往、交通便利的優勢下，將有助於中部區域產業升級轉型，帶動未來產值躍升。
世邦魏理仕表示，環鴻科技此次買下的台中精密機械園區廠房，雙面臨路，基地面寬約77
米，土地規模完整且具發展彈性；廠房與辦公室總面積逾5,000坪，建物新穎、維護良好；地
理位置鄰近多條主要幹道，南北交通便捷，充分展現區域內少見的優質產業條件，也呼應近
期土地與廠房市場的交易走勢。
據世邦魏理仕研究部統計，2025年上半年台灣工業地產市場交易總金額近577億元，較去年
同期成長6.8％。在全台房市及土地市場觀望氣氛濃厚之際，工業地產投資活動仍能保持穩定
，主要係因自用型買方需求，並未因美國關稅政策變化而轉弱。
其中，自用型買方成交金額，占比即高達近74％，撐出工業地產市場的半片江山。
統計顯示，今年上半年企業購買工業土地、廠房及廠辦的金額，以自用型買方所購置的金
額，合計達425億元，年增率為3.8％，並佔工業地產市場總成交量74％。
進一步觀察工業地產交易活動，在工業土地方面，上半年成交金額年減29％，至165億元，
推測在營造成本居高不下的情況下，企業購地自建意願有所減弱。
在廠房方面，上半年全台交易金額年增61％，至255億元，前三大交易坐落縣市依序為桃園
市、台中市及新竹縣。(新聞來源：工商即時 蔡惠芳)
