《產業》群光砸10.6億吃下潤泰全桃園廠房！不動產業者說話了
2025/08/15 15:48
【時報-台北電】潤泰全球（2915）在前天（23日）在公開資訊觀測站上公告，桃園觀音廠以
總價10.6億元，易手給買家群光電子（2385）；由於取得成本非常低廉，因此預計處分利益
達9億元之多，堪稱大補丸！今（15）日世邦魏理仕發布新聞指出，該筆交易是由世邦魏理仕
撮合成交；其總經理林敬超表示，這筆交易價格，符合區域合理行情，面對總體經濟不確定
性與資金成本攀升等挑戰，企業在評估不動產配置時將更為謹慎，亦更重視資產本身的條件
與區位優勢。
世邦魏理仕今日宣布，成功協助業主售出位於桃園觀音工業區的大面積工業土地。本案自
去年公開標售以來即獲市場高度關注，在世邦魏理仕持續推動與重新媒合下，最終順利完成
交易，成交金額為10.6億元。而本次買賣雙方皆為大型上市企業，順利完成交易亦突顯雙方
在審慎評估後對未來營運與市場機會仍具高度信心。
本案基地面積約4,625坪，座落於觀音工業區核心位置，基地完整方正，臨路面寬達165米
，具備良好的開發彈性與空間運用之效能。
面對市場環境與執行層面的多重挑戰，世邦魏理仕根據過往的豐富經驗及專業協調執行力
，成功於雙方洽談後迅速完成交易簽約流程，展現團隊在複雜市況中的應變及處理能力。
近年觀音工業區單坪成交行情已站穩2字頭，本筆交易單價約為每坪23萬元，符合市場行情
，同時也反映買方對區域產業機能及長期價值的肯定。
觀音工業區位於桃園市觀音區，自1982年啟動開發以來總面積已逾630公頃，為北台灣最具
規模的指標性工業聚落之一。區內基礎設施完善，產業結構多元，聚集台達電、英業達與盛
弘生技等知名企業，加上鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、高鐵桃園站及國道二號，交通
便利、區位優勢明顯。隨著近年電商、冷鏈與物流產業需求日益成長，觀音工業區具備轉型
為北台灣物流樞紐的潛力，相關土地交易動態亦備受業界矚目。（新聞來源：工商即時 蔡惠
芳）
