《其他股》房市冷淡 海悅7月合併營收年減近7成
2025/08/06 11:42
【時報記者郭鴻慧台北報導】全台房市冷淡，影響不動產代銷業務，海悅(2348)2025年7月合
併營收1.92億元，年減69.02%，前7月合併營收34.42億元，年減24.46%。
7月因台灣預售市場新建案開案數量明顯低於往年，加上銷售中建案的價格調整不易，於央
行仍嚴謹執行房市信用管制措施，使不動產交易趨於冷靜，使得海悅7月合併營收年減69.02
%。不過，海悅近年將業務觸角延伸至不動產建設領域，今年上半年受惠投資興建的「擎天森
林」建案挹注，前7月合併營收年減24.46％。
海悅子公司台中市北屯區「南悅豐映」建案，坐擁萬坪水湳生態公園，地上14層、地下4層
，38-43坪的三房格局，共計104戶已全數完銷，該案已於7月底取得使用執照，將於後續進行
完工交屋作業，為公司增添成長動能。
海悅觀察今年上半年全台新建案銷售狀況，苗栗房市逆勢成為全台上半年唯一交易正成長
區域，主要成長動能為，國發會推動「桃竹苗大矽谷方案」，使「後龍科學產業園區」得銜
接竹科、中科成為西部完整的科技走廊，而位於產業園區周邊的「苗栗高鐵特區」，受惠就
業人口與軌道經濟，帶來新的移居人口。
展望下半年，海悅「南悅豐映」建案，將進行完工交屋作業，並於年底前將推出寶亞中和
路都更案，該案基地位於中和南工段，面積約750坪，目前已申請建照變更及都審作業，只要
符合消費者預期(買得起)的房價之個案仍將有機會帶動建案成交量表現，海悅多角化營運，
下半年營收來源無虞。
