《傳產》北高雄工業廠房釋出！中石化8484坪基地公開標售
2025/07/29 17:07
【時報記者王逸芯台北報導】第一太平戴維斯受託中石化（1314）辦理位於高雄橋頭區的工
業廠房公開標售，標的基地位於成功南路，土地面積達8,484坪，為產業專用區使用分區。基
地上設有一棟地上四層的辦公樓，以及一棟地上兩層、挑高設計的SC作業廠房，總建物面積
為3,408坪。空間配置完善，包含實驗室、辦公空間與挑高13公尺的廠房，具備立即啟用條件
，可滿足企業總部設置與擴產需求，有助於節省建置時間與成本。標售案將於2025年9月9日
開標。
隨著行政院推動南部科技產業「S廊帶」政策，南部科技園區自2022年起營業額躍居全台之
冠，2024年更突破2兆元，成為科技業擴廠重鎮。眾多科技大廠相繼進駐南科與楠梓科技園區
，加速在南部布局。其中，台積電楠梓廠區已成為高雄科技聚落的重要推力，吸引光寶集團
、日月光半導體等供應鏈廠商加碼投資。隨著台積電建廠進程推進，北高雄科技自用需求迅
速成長，不僅楠梓園區土地已近飽和，周邊工業用地需求亦同步攀升。艾司摩爾、英飛凌、
科林研發、東京威力科創等國際設備商，亦已在北高雄設立據點，產業群聚效應持續擴大。
負責本案的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，南下擴廠風潮在科技大廠帶動下持續延
燒，北高雄與南高雄均形成各自產業聚落。北高雄由台積電領軍，在楠梓園區規劃五座2奈米
晶圓廠，總用地近80公頃、投資金額高達1.5兆元，P1廠預計今年下半年量產，P4與P5也將動
工。南高雄則有鴻海、和碩、晉泰科技等ICT大廠，計劃於亞灣設立研發或AI算力中心，目標
打造為台灣AI產業核心引擎。
本次公開標售的橋頭工業廠房鄰近台積電高雄廠與楠梓科技產業園區，並靠近捷運紅線都
會公園站與國道一號楠梓交流道，交通便捷，區位優勢顯著，適合半導體設備、材料及電子
零組件相關產業進駐。廠區規劃千坪挑高作業廠房與辦公棟，提供企業兼具彈性與效率的營
運基地。
