《產業》北市府「圖利」輝達？ 北士科出線游淑慧曝內情
2025/05/19 15:22
【時報-台北電】輝達執行長黃仁勳19日宣布輝達的台灣海外總部將落腳台北市北投士林科技
園區，由於目前北士科的T17、T18基地為新光人壽握有地上權，此案涉三方協調，倘若要修
改契約，恐有政治、契約、司法的困擾。台北市議員游淑慧19日表示，新壽將建物部分或全
部出租給輝達，是目前看起來最容易且不需經市政府同意或修約的方式，面對外界質疑有無
圖利關係，北市府也應該要提供一切行政協助。
游淑慧今天在議會財建部門質詢時表示，黃仁勳今天終於宣布選址在T17、T18，她問產發
局什麼時候知道？北市府有無協助這件事？台北市政府產發局長陳俊安回應，北士科的T17、
T18等幾塊市有地狀況跟土地資訊，都在年初就有提供給輝達參考。
游淑慧接著問，但聽說去年就有接觸了，因為本來T17、T18在2023年的5月、7月就已經拿
到建照，預定開工日也已申報為去年2月、3月，也架起施工圍籬，進行地質調查，也就代表
建築設計、都審都通過了；但6月黃仁勳在討論選址事宜時，9月新壽跟北市府卻突然提出建
築變更設計，且她當時已聽到新壽找到單一大客戶量身打造建築需求，但也不知道是否純粹
是新壽的建築考量，去年市府，地主、土開總隊、產發局有掌握嗎？產發局表示，去年9月新
光有提出變更設計，但不知道其中的原因。
游淑慧認為這是件好事，因為協助北市招商，且地上權開發案最早的目的就是為了要複製
內科南軟的經驗，找開發業者進行業者招商進駐，現在走上正軌，當時在標案規畫時，她也
跟地政局質詢，擔心變成新光總部，現在則是最好的結果。她也問，所以新壽跟輝達接觸時
，市府都沒有扮演牽線、協助角色嗎？
陳俊安回應，去年9月新光做變更，只把建築量體修正、調整，並沒有提到其她企業進駐，
市府並沒有跟新光針對T17、T18做出討論，輝達在詢問北士科相關土地資訊，北市府則都有
把T17、T18地上權告訴給輝達。
游淑慧也提及，近日有些議員質疑有無圖利，她指出地上權的契約移轉必須要有2個條件，
一新建完成，二經過市政府同意，地上權的契約移轉的話，輝達不能先公布，因為不知道未
來蓋好後，那時的北市府會不會同意，新壽也沒立場答應，但是除了這個條件，其實契約也
允許乙方新壽將建物的一部分、全部提供第三人經營管理使用收益，所以新壽可以完全在不
經過市府的同意底下，為輝達量身打造建物，且蓋好後承租給輝達去使用，不需要經過市府
同意、不需要修約？產發局則回應，對。
游淑慧說，面對外界質疑有修改契約的問題、有無圖利，有2條路，第一移轉地上權契約確
實最複雜，因為必須要蓋好，輝達要同意承受所有地上權契約的權利義務，再把企畫送給市
府審查，市府同意才能移轉，第二回到地上權開發的目的，蓋好後可以招商，可以1家或很多
家，目前仍不知道簽的契約，但若不涉及修約，看起來回到地上權開發的目的最容易。
游淑慧最後說，如果依地上權契約直接跟輝達簽，代表輝達承諾投資台北50年，但因為當
時低價標給新壽，新壽成惡房東，輝達變房客，也導致跟市府關係弱了一層，也問認為委託
經營管理有惡房東對市府比較有利，還是直接移轉契約比較有利？（新聞來源：中時即時 邱
芊）
