《金融》年收60萬買千萬房 行員3因素喊泡沫
2025/03/13 11:41
【時報-台北電】川普關稅戰、台積電加碼投資美國造成股市震盪，不少人擔心會進一步影響
房市表現，此外，在新青安專案下，許多小資族在FOMO情緒下買房衝一波，試算期後房貸壓
力隨之而來，也恐造成房市量價波動。一名自稱在銀行放款部門工作的網友在Dcard分享他的
觀察，他認為，因為3個原因，將導致2028年出現房市泡沫。貼文曝光，引發網友熱議。
原Po在「2028年房市泡沫的3大因素推測」一文中提到，由於在放款部門工作，近2年看到
不少年收60萬至90萬的年輕人，以新青安貸款購買1100萬至1500萬的房，試算寬限期過後，
平均每月要攤還3.4萬到4.2萬元不等的房貸，最好保佑這30年內不要有7.5級以上地震、戰爭
或是超過半年的經濟／金融危機等系統性災難，否則「這也許是會是這些人，一輩子也無法
擺脫的夢魘」。
原Po接著說，即便以上事件都沒有發生，他仍認為，房市泡沫終究會破滅，15年後教科書
上可能會寫到2021-2028年所形成的房市泡沫源自於三大因素，分別是錯誤的貸款政策、大量
對自身購買力過於自信的青年以及為期8年的科技業榮景告終。
然而，對於原Po的觀點，不少網友持反對看法，「你想太多了，為什麼年收60～90的年輕
人敢買千萬的房？因為背後都有家人贊助，我月收才3萬照樣買2000萬的預售屋，反正不夠的
家人會補」、「年收60-90的人，頭款都湊不出來，根本不會想買房，會買的都是家人慫恿的
，錢還不出來，還有家人會出來幫忙扛，以上，帥過頭講的」。
還有網友表示，「之前我也認為房價會跌，直到接觸了有錢人的圈子，他們說他們手上有
的是現金不會讓房價跌，等這群貪婪了年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出手」、「才1100~1
500有什麼好夢魘的，而且你以為銀行都白癡嗎？台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財力
不夠根本不可能」。 至於房市到底是會崩盤，還是僅是降溫量縮，這恐怕只能等待時間來驗
證。(新聞來源：旺得富理財網 李宸緯)
