《傳產》包租代管龍頭兆基 力拚2027年上市
2024/01/30 15:44
【時報記者郭鴻慧台北報導】包租代管龍頭兆基目前握有包租代管約2.2萬件，今年將上看3
萬件，希望2027年內可以完成上市的目標。董事長李建成說，台灣現在約有200萬的租屋市場
，若以日本包租代管佔租市的7成左右來看，台灣市場仍小，預期還有180萬戶待開發，商機
潛力仍大。
關於上市計畫，李建成坦言，有不少公司想要合作，也有人提出借殼方式立刻上市，但是
自己認為，包租代管業最忌諱擴張的太快，只要逐步踏實，有實力就能順利上市，所以拒絕
上門想要合作的人。
對於今年的租金，李建成認為，各種物價都在上升，租金也會跟著增加，不過，今年有不
少的社宅即將完工，包租代管社宅數量也會漸漸增加，在政府政策調控下，預期租金緩漲，
漲幅約在2~3%。
台灣內政部力推社宅包租代管，李建成說，與別國不同的是台灣是由政策來領導，民眾接
受度高，加上台灣又有各國罕見的「租賃專法」，明訂業者與房東、房客關係，未來發展仍
有空間。台灣租賃業法規執行相當嚴格，每一筆成交都需要實價登錄，所以在控管上完整。
兆基管理顧問股份有限公司主營包租代管業，包括「社宅、一般租賃」，也有部分房屋仲
介活動，台灣18個縣市都有布局，目前本島中僅有台東縣尚未進軍。
