《營建股》土方之亂建案認列遞延 久舜首季營收年減8.67%
2026/04/09 09:57
【時報記者郭鴻慧台北報導】久舜(5547)2026年3月營收為新台幣1.4億元，首季營收達4.88
億元，年減8.67%。久舜指出，首季營收下滑主要受土方政策調整影響，部分在建案件認列時
點遞延，預計自第二季起將陸續啟動認列。
展望今年度，久舜指出，首季因土方政策所遞延之案件預計自第二季起陸續啟動認列，加
上危老重建落日效應催動簽約加速、高雄分公司正式開幕拓展南部市場，以及銀行團19.6億
元聯貸資金全面到位，全年營運有機會呈現逐季走高。
面對營建業缺工、原物料及資金成本高漲的挑戰，久舜指出，公司的核心競爭優勢在於其
「委建全案管理」輕資產模式。有別於傳統合建中建商需分回30%至40%房屋、易使地主因利
潤稀釋而卻步的痛點，久舜執行委建案時不參與分屋，地主可保有100%產權與銷售利潤。公
司僅分階段收取約總銷金額3.5~7%的營造與全案管理費，不僅大幅降低積壓巨額購地資金的
營運風險，也讓獲利結構更具可預測性。同時，久舜維持委建與合建雙軌並行策略，保有高
度營運彈性，成功築起難以跨越的企業護城河。
隨著危老重建時程容積獎勵將於2027年5月31日落日，距今僅剩約一年，全台逾554萬戶、
屋齡30年以上老屋的潛在商機正式突破兆元大關。久舜指出，公司以「不分屋、純收費」的
透明機制，有效化解了地主間的猜忌與觀望心態，大幅縮短簽約週期，預期將在落日期限前
迎來一波爆發性的危老送件與接單潮。
在區域佈局上，久舜高雄分公司已於上月底開幕，正式啟動南北雙據點聯動。久舜近期針
對新北市新莊區福營段103地號等4筆土地之都市更新案，成功與華南銀行等聯合授信銀行團
完成總額達新台幣19.6億元聯貸案，其中久舜獲取7.35億元額度。
