《產業》丹堤賣股又賣樓 1.5億元售出辦公室
2020/11/26 11:57
【時報-台北電】丹堤10月傳出以6570.4萬釋出69％股份給八方雲集，其實九月就一步一步處
理公司資產。實價登錄顯示，丹堤名下位於利陽實業大樓的11樓辦公室，連同兩個車位，共
有222.55坪，2006年買入，持有14年，今年9月以1億5430萬元賣給辦公室租賃業的阿法唐有
限公司。若拆算車位價格，辦公室單價約74.1萬元左右，創下實價以來該大樓新低價格，頗
有讓利轉現意味。
實價登錄顯示，利陽實業大樓去年和前年各有一筆交易，2019年四樓40.98坪出售價格346
0萬元，單價84.4萬元，知名經紀人邱(王黎)寬的公司寬魚國際股份有限公司，於2018年以總
價1.7億元，買下12樓222.55坪，單價也有82萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，利陽實業大樓位於復興南路二段和和平東路口
，近捷運科技大樓站，交通條件佳，雖然屋齡已超過三十年，不過在目前商辦缺乏的情況下
，應該還是有八字頭行情。依照該棟租金行情單坪約在1200~1300元左右，未來辦公室連車位
出租，可望有25~30萬元之間，投資報酬率在1.9~2.1％左右。
張旭嵐指出，近年不少台商回流，整體租賃需求回溫、供給持續緊縮，這類市區捷運站旁
的約兩百坪的商辦，若隔間小單位出租，或是規劃成分享辦公室，都能創造高坪效，頗有市
場，因此吸引租賃業者接手。
丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌，年資比1998年進入台灣展店
的星巴克更早，在台灣經營27年，目前有67家連鎖門市，目前名列國內第五大連鎖咖啡店。
（新聞來源：工商即時 郭及天）
